房东用备用钥匙潜入租户家装摄像头 侵犯隐私权被判道歉

摘要： 房东用备用钥匙潜入租户家装摄像头！为保障自身安全，在合租房内的公共区域安装摄像头，这种行为是否侵犯了合租人的隐私？近期，...

房东用备用钥匙潜入租户家装摄像头！为保障自身安全，在合租房内的公共区域安装摄像头，这种行为是否侵犯了合租人的隐私？近期，深圳市龙华区人民法院审理了一起此类纠纷案。法院判决被告删除摄像头录制的涉及原告的视频，并向原告书面道歉。

2023年，李某和孙某在深圳合租一套复式公寓。李某住在一楼，孙某住在二楼，厨房、客厅和鞋柜等公共区域位于一楼。起初两人关系融洽，但后来因琐事产生矛盾。2024年4月，李某为了保障公共安全及财产安全，在客厅安装了一个摄像头，正对公寓入户大门，可拍摄到大门及楼梯位置。该摄像头具备人像自动追踪功能，可实现180度旋转，并存储7天内的监控视频。孙某发现后要求李某拆除，李某照做。

半个月后，李某又将摄像头安装在入户鞋柜上，方向对着李某自己的房间门口及部分客厅区域。孙某认为李某侵犯其隐私权，向法院起诉，要求李某删除已录的监控视频，赔礼道歉，并赔偿精神损失抚慰金。

经庭审调查，李某共存储有3个涉及孙某影像的监控视频，孙某已于2024年5月搬离双方合租的房屋。法院认为，合租房内的公共区域具备活动人员特定性、环境封闭性、行为活动私密性等特点，属于“相对私密空间”。本案中，摄像头能够实时监控并捕捉到孙某在公共区域的活动画面及行动轨迹，影响其正常生活及合理隐私期待，存在泄露个人信息的风险。李某未能提供证据证明曾征得孙某同意，法院不予采信。

根据法律规定，李某的行为虽有不当，但通过赔礼道歉、删除监控视频的方式足以弥补孙某的损失，因此法院未支持孙某的精神损失抚慰金诉求。最终，法院判决李某删除涉及孙某的监控视频，并向其书面道歉。宣判后，双方均未提起上诉，孙某主动删除视频并向李某书面道歉，判决已生效。

法官提醒，自然人享有保护自身人身安全和财产安全的权利，但应合理合法地行使。合租期间，如确需安装室内摄像头，应当选择安装在私人空间；对于需要在室内公共区域安装摄像头的，应提前征得其他合租人同意，尊重他人隐私，共同营造和谐、舒适、安全的居住环境。