广州一区解决4万户回迁安置 居民迎来生活蝶变

摘要： 新年将近，广州市黄埔区红山街道双沙社区呈现出一片崭新的气象。一个多月前刚刚交房的居民们正忙着装扮新房、添置家具。回迁房交...

新年将近，广州市黄埔区红山街道双沙社区呈现出一片崭新的气象。一个多月前刚刚交房的居民们正忙着装扮新房、添置家具。回迁房交付时已带有装修，现在只需布置一些基本的灯光和衣柜即可入住。居民陈杰涛表示，新居楼距宽敞、南北通透，一家三口都非常满意，即将到来的新年也因乔迁之喜而更加令人期待。

黄埔区积极稳步推进城中村改造，目前已建成安置房约500万平方米、超过4万套，带动4万多户村民群众回迁安置。城中村改造不仅改善了居住环境，还优化了城市功能，提升了投资机会，带来了城市蝶变的化学效应。

双沙片区目前交付的回迁房属于一期，包括63㎡、80㎡、101㎡、121㎡、141㎡等五个户型。二期的沙浦片区正在加紧建造回迁房，复建17号地块约380套与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段，计划于2026年交付，11号地块约2000套回迁房已于今年6月启动建设，计划于2027年交付。

陈杰涛分到了140㎡四室两厅的户型。推门进去，宽敞的客厅映入眼帘，明亮的落地窗可以一览窗外的城景和江景，墙壁粉刷一新，厨房、洗手间等硬装均已齐备。他表示，房子非常宽敞，还有大阳台，设计合理，不比商品房差，计划过几年把父母接过来一起居住。

回迁房附近，规划建设的学校正在紧锣密鼓地施工。居民黄女士表示，旧改后居住环境得到极大提升，楼下就是地铁5号线，出行方便，学校就在小区附近，送娃上学只需步行15分钟。她计划在旁边的学校正式交付后，把两个孩子转过来上学，实现家门口就读。

双沙社区经联社董事长岑汉权介绍，以前村民居住的握手楼即使白天也要开灯，如今取而代之的是现代化城市社区，配备滨水景观、商业综合设施，家门口就有双地铁、学校和医院，一幅城市蝶变焕新的图景生动地展现在村民眼前。

城市更新不仅改善了人居环境，还促进了产业投资，进一步推动城市发展。双沙位于广州海丝城核心地段，规划面积112.15公顷。通过合理的规划设计，项目以“融城/塑芯/连廊”构建“双轴链核芯、绿带联三廊”的空间框架，打造城市人文活力社区、韧性公园社区、慢性休闲社区和交通便捷社区。

考虑到双沙地理位置优越，项目改造后村民的土地全部返租，双沙村集体总收入从2018年的9000万元提高至2023年的2.3亿元。不少村民也将闲置房源出租，增加了收入来源。双沙周边鱼珠、大沙地等商圈环绕，配备了多个商超。项目西侧还将打造黄埔区首个国内一线品牌购物中心华润万象系商业，预计于2027年交付。此外，项目附近还规划建设黄埔杏林创新谷（黄埔区中医医院），总建筑面积约26万㎡，设病床1000张，计划2027年投入使用。

回迁社区的整体改造同样带动了周边商业楼盘的表现。10月以来，随着一系列利好政策的释放，黄埔区楼市持续回暖。其中，海丝城楼市表现最为抢眼，10月以来累计成交超7万平方米，同比上涨180%。

双沙片区居民回迁只是黄埔区加快推进城中村改造项目安置房建设的一个缩影。目前，黄埔区城中村改造项目累计完成固定资产投资2799亿元，连续多年位居全市第一。今年4月，黄埔区在全国发出第一张“依法征收、净地出让”城中村改造项目房票，进一步加速涉改村民回迁安置进度。

在鱼珠街街道九江社区，今年共计420套房源交付，实现了从“木棚房”到“临江房”，“小渔村”到“滨江区”的改善。萝岗街道萝峰村今年集中摇珠并陆续交付39栋共7225套复建安置房，在新房回迁的同时，最大程度保留了玉岩书院、萝峰寺等古建筑。